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マンション購入の適正予算(年収から)

年収を入力するだけで、無理のない物件価格・借入可能額・毎月返済額の目安を自動計算。返済負担率(20%・25%・30%)や借入金利・返済期間・頭金も設定でき、マンション購入の予算づくりに役立ちます。

入力

返済負担率(年収に対する年間返済額)

%
%

頭金が無い場合は0のままで構いません。

計算結果

物件価格の目安(返済負担率 25%)

¥44,281,379

借入可能額

¥44,281,379

毎月返済額

¥125,000

年間返済額

¥1,500,000

計算方法・使い方

  • 「返済負担率」は年収に対する年間返済額の割合です。年間返済額 = 年収 × 返済負担率、毎月返済額 = 年間返済額 ÷ 12 として計算します。
  • 借入可能額は、毎月返済額・借入金利(年利)・返済期間から元利均等返済の式で逆算した目安です。物件価格の目安は「借入可能額 + 頭金」で表示します。
  • 返済負担率は一般に20〜25%以内が無理のない目安とされ、金融機関の審査では30〜35%程度を上限とすることが多いです。手取り(可処分所得)ではなく額面年収を基準にしています。
  • ここで使う借入金利は試算用の概算です。実際の審査では契約金利より高い「審査金利」で返済能力を判定する場合があり、借入可能額が本ツールの目安より小さくなることがあります。
  • 毎月返済額には管理費・修繕積立金・固定資産税・火災保険料・購入諸費用は含まれていません。実際の負担はこれらを加えて検討してください。
  • ※表示金額はあくまで目安です。実際の借入可能額・適正予算は年齢・他の借入・勤続年数・物件条件などにより異なります。借入の際は金融機関にご確認ください。

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