住宅ローン控除（減税額）の計算
住宅ローンの年末残高を入力するだけで、控除額（年末残高×0.7%）の目安を自動計算。借入限度額や控除期間（13年など）も指定でき、1年あたりの還付額と期間合計のめやすが分かります。
入力
円
%
円
対象残高はこの上限と年末残高の小さい方になります
年
計算結果
1年あたりの控除額（控除率 0.7%）
￥210,000
控除の対象残高
￥30,000,000
13年間の合計（目安）
￥2,730,000
計算方法・使い方
- 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は、年末のローン残高に控除率（一般に0.7%）を掛けた金額を、所得税などから控除する制度です。本ツールは「年末残高 × 控除率」で1年あたりの控除額の目安を計算します。
- 借入限度額を入力すると、控除の対象となる残高は「年末残高」と「借入限度額」の小さい方になります。限度額は住宅の種類（認定住宅・省エネ基準適合など）や入居年によって異なります。空欄の場合は上限なしとして計算します。
- 控除期間は新築・買取再販で13年、中古（既存）住宅で10年が一般的です。実際の期間や控除率・限度額は入居年や住宅の区分により変わるため、最新の制度をご確認ください。
- 控除額は計算上100円未満を切り捨てて表示します。控除期間の合計は「年間控除額 × 控除期間」で求めた目安（残高が一定と仮定した上限値）で、実際は残高が年々減るため合計はこれより小さくなります。
- 実際に控除されるのはその年の所得税額（控除しきれない分は翌年の住民税から一定額まで）が上限です。納税額より控除額が大きい場合、全額は還付されません。
- ※本ツールの結果はあくまで目安です。正確な控除額・適用要件は税制改正により変わります。確定申告や年末調整の際は税務署・税理士など専門家にご確認ください。
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